Villa Dans Vente à Villa Guardia

Villa Guardia — villa avec piscine et jardin d’environ 1 300 m².
La propriété est située dans un environnement privé et calme, parfait pour ceux qui recherchent une résidence élégante loin du trafic urbain tout en restant bien desservie. La villa a été rénovée au début des années 2010 et se présente en excellent état. Meublée avec un soin et une élégance extrêmes, elle se développe sur trois niveaux :
Sous-sol (118,52 m²) : locaux de rangement, chaufferie, buanderie, taverne et caves.
Rez-de-chaussée surélevé (92,63 m²) : chambre, salle de bains, dégagement, grand séjour et cuisine donnant sur une terrasse de 15 m².
Premier étage (68,32 m²) : deux chambres, salle de bains et dégagement.
Deuxième étage : local de rangement et petit balcon.
L’accès à la propriété se fait par une entrée piétonne et une entrée carrossable avec deux portails électriques. Place de parking couverte avec auvent.
Les espaces extérieurs représentent le véritable point fort de la propriété : un vaste jardin soigneusement entretenu, agrémenté d’espaces détente avec tables extérieures et espace barbecue, parfaits pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis.
La piscine, entourée de verdure et protégée par l’intimité du cadre, offre des moments de détente et de bien-être absolus. Une atmosphère exclusive où nature, confort et élégance se fondent harmonieusement.
Une solution unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et espaces à vivre toute l’année.
La propriété est équipée d’un système d’alarme et de vidéosurveillance garantissant une sécurité maximale à ses occupants. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques.
L’emplacement est particulièrement pratique grâce à la proximité des principaux axes routiers : à quelques minutes se trouvent l’autoroute A9 Milan–Côme–Chiasso et la rocade A59 de Côme, permettant des liaisons rapides vers Côme, Milan et la Suisse.
Le contexte est caractérisé par des espaces verts, des villas et des résidences de prestige, tout en conservant la proximité des principaux services, des écoles, des supermarchés et des commerces.

Voici la vidéo pour une première visite virtuelle du bien immobilier
https://youtu.be/YBaHnBSxeS4